Se a opção for a construção sob pilotis, também existem algumas soluções.As mais comuns são, utilizar a parte inferior como garagem, quartos extras e área de lavanderia. Se o declive for muito acentuado, pode-se fazer a casa em até 3 níveis com a garagem, sala e cozinha no 1º pavimento, os quartos no 2º, e a área de lazer no 3º. Logo abaixo você pode ver 2 projetos, um que houve o aproveitamento da parte de baixo do pilotis e outro que não. As vantagens desse tipo de construção é que não há escadas, uma vez que a construção fica no mesmo nível da rua e é uma construção relativamente simples. Nesse tipo de construção a casa fica invertida, ou seja, os níveis são construídos para baixo e não para cima. Por exemplo, um terreno plano pode custar R$200.000,00 e o com declive na mesma região pode custar até R$140.000,00.
Rampas, escadas, jardins, vista privilegiada, tudo isso pode ser implantado dessa forma. Caso você não considere todos esses fatores antes, pode ter planta de casa pequena imprevistos ao executar a obra, e ninguém deseja isso. Veremos agora quais são essas vantagens e desvantagens dos terrenos em aclive e declive.
Ao fazer isso, a vantagem é deixar o terreno livre para construir uma casa maior ou usar o espaço para ter outro ambiente. Além disso, Construir uma Casa em um terreno em declive, as casas em declive seguem padrão mais urbano, sobretudo para aproveitamento do espaço, como mencionamos. Em muitas cidades você pode ver casas de esquina nessa linha, ainda mais nas regiões mais caras, claro, com rampa acentuada. A movimentação de terra exige cuidados específicos e maiores investimentos.
Mas apesar de esse ser o fator crucial para defini-los e os diferenciar do terreno plano, existem ainda algumas outras peculiaridades de cada um. Veja agora quais são os tipos de terrenos existentes e quais são essas peculiaridades. Na prática, isso significa que esses tipos de terreno são nada mais que desnivelamentos em relação ao nível da rua.
Qual o declive ideal?
Casa em terreno declive em arquitetura moderna em linhas retas com destaque para o contraste dos materiais da fachada como a madeira natural, concreto e ferro. Por isso, que vale a pena investir na compra do terreno inclinado e depois deixar o projeto por conta de um profissional. Além disso, as casas em declive seguem padrão mais urbano, sobretudo para aproveitamento do espaço, como mencionamos.
Implemente um muro de arrimo
Analisar o solo é o método essencial para saber se há condições de começar uma construção, independente do nível de aclive (para cima), declive (para baixo) ou o misto dos dois modelos no terreno. Desde que esteja tudo aprovado quanto às medidas de proteção no terreno inclinado — que são analisadas sempre por um topógrafo, entre outras possibilidades que você deseja fazer na obra. A decisão de investir nessas casas em declive proporciona vantagens e desvantagens.
Para aproveitar o terreno
Para executar a construção, alguns passos são necessários para facilitar desde a planta baixa da casa até a sustentação e a compactação do solo do lote. Se tratando de casas, é comum que quintais fiquem localizados na parte dos fundos do lote, pois isso acaba por trazer mais privacidade. Também existe o fator vista, que pode ser excelente dependendo do terreno escolhido. Um terreno é considerado em aclive a partir do momento em que seu fundo está elevado em relação ao nível da rua. Considerando isso, deve-se levar em conta a inclinação do lugar para fazer construções. O primeiro tipo é o mais fácil, uma vez que basta tirar a terra que você precisa para começar a nivelar o terreno.
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